Uma vez que todos nós estamos envolvidos por essa mídia publicitária constante e, muitas vezes, apelativa, por parte das Construtoras e Bancos, começamos a página perguntando:

Qual das verdades você julga realmente verdadeira ?

1) CONSTRUTORA MRV parte 1

             OU        

Animação da garota contagia o público                         A compra na planta que não dá fruto é realidade

2) CONSTRUTORA MRV parte 2

        OU         

 Apela até para o dia das mães                           A filha que comprou imóvel para a mãe pode estar na foto

3) PDG

      OU    

     Ana Maria Braga não quer mais saber da PDG.                 Poder de Ganhar em cima de inocentes de boa fé

4) TENDA - GAFISA - PARTE 1                 

OU  

    Construtora se utiliza de subterfúgios na rede                         A realidade, porém, é afastada do público

5) TENDA - GAFISA - PARTE 2

  ou   

    Facilitar a compra não significa cumprir compromisso                     Lenda da Tenda é realidade de lenda

            Focada no segmento econômico, a construtora Tenda, hoje pertencente ao Grupo Gafisa, foi convocada a estabelecer metas de redução de reclamações pelo Procon-SP por ter sido a empresa mais reclamada do segmento de habitação no ranking de 2009 do órgão. As queixas se deram principalmente pelo não cumprimento dos prazos de entrega, questões relativas à devolução de valores pagos em negócios não concretizados e falhas na informação na hora da oferta ao consumidor. A empresa, no entanto, se recusou ao compromisso.

            Em nota, a Tenda afirma que manteve contato com o Procon-SP para entender o critério de avaliação e metodologia para enquadramento das 63 reclamações classificadas como "não atendidas" no ranking 2009. Assim, a empresa decidiu manter o atendimento a cada demanda sem assinatura de um acordo único, "porque as solicitações variam e neste caso cabem negociações e soluções individuais, tratando caso a caso."

            Assista ao vídeo abaixo, clicando sobre a imagem.

CUIDADO COM A NOVA ARMADILHA DAS CONSTRUTORAS!

            Diante do problema epidêmico do atraso na entrega de obras, que vem prejudicando sobremaneira consumidores de todo o Brasil, estes já começaram a acordar e tomar providências legais para fazer valer os seus direitos contra os abusos das construtoras. Prova disso é o aumento de cerca de 400% no número de ações dessa natureza somente na cidade de São Paulo. 

                                          CLIQUE AQUI E VEJA A MATÉRIA DO JORNAL NACIONAL

CONSUMIDORES FORAM INDENIZADOS

            Ocorre que para tentar barrar essa enxurrada de demandas judiciais, as construtoras estão montando uma nova armadilha para os seus clientes, sendo o motivo desse artigo chamar à atenção de todos os consumidores na mesma situação para que não venham a se tornar novas vítimas.

             Algumas construtoras de renome nacional e com obras atrasadas têm adotado o seguinte expediente para ludibriar os seus clientes. Convidam para um atendimento pessoal, apresentam desculpas ("esfarrapadas") pelo atraso e oferecem algum beneficio minúsculo para o consumidor, que fica surpreso com a "bondade" da empresa e aceita de imediato, caindo na armadilha.

             Eis que para aceitar o minúsculo benefício referido, a construtora apresenta um documento que ele deverá assinar para ter tal direito. Aí está a armadilha! Nesse documento consta uma aceitação ou concordância com o novo prazo de entrega, isentando a construtora de qualquer responsabilidade!

             Outras construtoras agem de forma ainda mais perversa. Após a vistoria final para a entrega do apartamento, só entregam as chaves se o consumidor assinar um documento semelhante, dando plena quitação e renunciando ao direito de reclamar em juízo por qualquer questão referente ao imóvel.

             O cliente que assinar tais documentos (armadilhas) terá maiores dificuldades se desejar acionar judicialmente a construtora pleiteando os seus direitos legais pelo atraso da obra, já que concordou com o atraso e a isentou de responsabilidade.

             Esclareça-se que nenhum consumidor está obrigado a assinar nenhum dos documentos apontados acima e nenhuma construtora poderá forçar as assinaturas, ou condicionar as chaves a tal procedimento. Isso é abusivo, ilegal e deve ser energicamente coibido. Quem for vítima de um abuso como esse pode procurar a Delegacia de Defesa do Consumidor ou o Ministério Público do Consumidor ou o Procon, ou um advogado da sua confiança para adotar as medidas cabíveis contra esses abusos. 

Vejam alguns dos direitos dos Adquirentes Consumidores com Obras Atrasadas pleiteados na justiça:

- Receber aluguéis mensais a 1% sobre o valor do imóvel (atualizado), por cada mês de atraso;

- Receber juros de mora a 1% sobre o valor do imóvel (atualizado), por cada mês de atraso;

- Receber multa de mora de 2% sobre o valor do imóvel (incidência única);

- Receber indenização por Danos Morais;

- Restituição da corretagem em dobro (art. 42, CDC, parág. único);

- Congelamento do saldo devedor durante o período de atraso, com restituição em dobro do valor pago a maior ;

- Anulação da cláusula de tolerância (180 dias);

- Suspensão da cobrança (e restituição se for o caso) de taxas condominiais e de  IPTU antes do recebimento das chaves.

            Portanto consumidor, mais do que nunca fique atento para não cair nessa nova armadilha chula e ardilosa!! Consumidor consciente é consumidor BEM INFORMADO.

            Para maiores informações, nossa equipe está preparada para atender você e sua família, de forma detalhada, para que você entenda plenamente as vantagens e desvantagens que as Construtoras trazem explicita e implicitamente no contrato, bem como para esclarecer a você, definitivamente, sobre todas as outras opções de mercado para a aquisição do seu imóvel.

            Clique no link CONTATOS, no menu a esquerda, e agende já uma entrevista esclarecedora, sem compromisso.

Por Henrique Guimaraes, Advogado (OAB-BA), 

 Especialista em Direito Imobiliário, Civil e do Consumidor 

Salvador – Bahia

*Henrique Guimarães é Advogado, professor de pós graduação em Direito Imobiliário da Unifacs, sócio do escritório Henrique Guimarães Advogados Associados, Especialista em Direito Imobiliário, Civil e Consumidor em Salvador-BA, Membro da Comissão de Defesa do Consumidor da OAB-BA (2012-2012), defendendo atualmente adquirentes de mais de 80 empreendimentos imobiliários. É autor de diversos artigos, colunista do blog BahiaJá, além de consultor recorrente dos meios de comunicação locais como a Rede Bahia, Record Bahia, Band Bahia, Tv Aratú, rádios, jornais e sites de notícias. Salvador - Bahia - www.henriqueguimaraes.com.br

 Fonte LINK: https://obrasatrasadas.blogspot.com.br/2011/07/cuidado-com-o-novo-golpe-das.html

****************************************************************************************************

Comente aqui: